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一、标的内容

​备注：1、自即日起至2024年11月 7 日，在标的所在地展示。

2、看样电话：18942095497 何先生

13874368016 唐先生

3、看样时间：2024年11月6 日-7日

4、竞买资格：中华人民共和国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞租，但存在拖欠员工薪资、违反经营合同约定等违法违规违约行为且未查处整改到位的、已列入安全生产失信企业及诚信体系“黑名单”的不得参与竞拍。

二、租赁要求

1、承租方在租赁期间须合法经营。租赁期间，承租方若需改变用途和经营种类，则必须书面报告租赁方同意后方可实施，否则，租赁方有权提前解除合同并收回标的，由此所造成的经济损失均由承租方自行承担，且租赁方有权没收承租方缴纳的履约保证金和剩余的年租金。

2、消防设施、水电入户（应设专户）及安装、经营所涉及的相关许可证明由承租人负责，并经由权威部门检测验收合格后方能使用。

3、承租人不能改变房屋出租资产的主体结构，否则由此产生的一切安全事故及产生的经济损失均由承租人承担。

4、装修期间和承租期间的一切安全责任由承租人承担，租赁方概不负责。

5、东安县人武部开展重要活动时，门前停车场无偿由县人武部优先使用。

6、该标的整用于开酒店、餐饮使用。

三、租期及租金增长方式

租赁期限为10年，具体起始时间和租金的交纳方式按租赁合同中的相关规定履行。

四、标的移交

标的以现状形式自行移交。

拍卖成交后，承租人在7日内付清全部款项并与委托方签订租赁合同，由委托方确认款项到账后20日内将标的移交给承租人。

标的移交后，由承租人自行负责清场和接管标的，委托人和拍卖人不负责标的清场等各项事宜，关于标的移交后的清场、接管等所有事项，概由承租人自行承担相关费用及法律责任，标的移交后的维护、管理责任均由承租人承担，其他事项详见《租赁合同》。

五、佣金、交易服务费的支付方式及账户：

拍卖成交后,买受人按总成交价 3 %支付拍卖佣金，交易服务费按湘发改价费规〔2024〕292号文件规定缴纳，以上费用全部缴纳如下账户：

①户名：永州市金诚拍卖有限公司

②开户行：建行永州红太阳支行

③账号：4300 1530 0710 5250 2677

六、成交价款、履约保证金的支付方式及账户

①成交价款应按照租赁年限逐年支付，年支付租金不低于成交价的10%。买受人须在成交后7日内付清首年度租金，次年租金按照租赁合同约定条款支付。

②履约保证金按首年租金的10%收取，在缴纳首年租金时一并收取，以后不再收取。合同履行完毕后，履约保证金于7日内无息退还。

成交价款及履约保证金缴纳如下账户：

户 名：东安水务集团有限公司

开户行：中国农业发展银行东安县支行

账 号：2023 3112 2001 0000 0216 081

七、竞买保证金的退还

（1）竞买成功的 ，竞买人在付清约定租金、履约保证金后，竞买保证金由市公共资源交易中心在5个工作日内退还。

（2）未竞买成功的 ，竞买人的竞买保证金由市公共资源交易中心在5个工作日内退还。

八、拍卖成交后，买受人逾期未按约定支付全部款项的，视为违约，保证金不予退还。根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定，因买受人违约而导致拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付本次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金外，若再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，原买受人还应当补足差额。

交易条件

1、承租方在租赁期间须合法经营。租赁期间，承租方若需改变用途和经营种类，则必须书面报告租赁方同意后方可实施，否则，租赁方有权提前解除合同并收回标的，由此所造成的经济损失均由承租方自行承担，且租赁方有权没收承租方缴纳的履约保证金和剩余的年租金。

2、消防设施、水电入户（应设专户）及安装、经营所涉及的相关许可证明由承租人负责，并经由权威部门检测验收合格后方能使用。

3、承租人不能改变房屋出租资产的主体结构，否则由此产生的一切安全事故及产生的经济损失均由承租人承担。

4、装修期间和承租期间的一切安全责任由承租人承担，租赁方概不负责。

5、东安县人武部开展重要活动时，门前停车场无偿由县人武部优先使用。

6、该标的整用于开酒店、餐饮使用。

租赁用途要求

该标的整用于开酒店、餐饮使用。

责编：何璐

来源：东安县融媒体中心